Bäuerliches Bodenrecht

Die kantonale Auslegung verzerrt den Markt

Es herrschen massive Unterschiede bei den kantonalen Bewertungsmethoden von Gewerben und Grundstücken. Mit einfachen Methoden lässt sich Abhilfe schaffen, um eine angemessene Preisgestaltung zu erreichen.

Von Heinrich Schäublin, Nebiker Treuhand AG

Publiziert am Sonntag, 3. Dezember 2023 08:09

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Um den angemessenen Marktwert zu bestimmen, müssen bei der Schätzung neben der Bodenqualität und der Hangneigung auch die örtlichen Gegebenheiten berücksichtigt werden.

Um den angemessenen Marktwert zu bestimmen, müssen bei der Schätzung neben der Bodenqualität und der Hangneigung auch die örtlichen Gegebenheiten berücksichtigt werden. (Bild: Nebiker Treuhand AG)

Bei Hofübergaben und der Übertragung von landwirtschaftlichen Grundstücken zur Selbstbewirtschaftung kommt meist der Ertragswert als Verkaufspreis zur Anwendung. Dieser Wert wird gemäss der eidgenössischen «Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes» ermittelt. In vielen Fällen gilt jedoch nicht der eher tiefe landwirtschaftliche Ertragswert, sondern der Verkehrswert oder Marktwert für…

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