Zur Verpachtung: Landwirtschaftsbetrieb Obergruth in Münchenstein

Allgemeine Betriebsdaten

Höhe über Meer: Betriebszentrum liegt auf 400 m.ü.M. Lage: Gemeinde Münchenstein, ausserhalb des Siedlungsgebietes in gut 1 km Distanz zum Dorf, nächstgelegenes Zentrum Basel in rund 6 km Entfernung Produktionszone: Talzone, Klimazonen A2 und B3 Betriebsfläche: 9 ha Nutzfläche (Wiese und Weide) verteilt auf 12 Parzellen des Verpächters und rund 12 ha Zupachtflächen von Dritten. Diese grenzen z.T. aneinander (arrondiert) und weisen Hanglagen und z.T. Waldrandanteil auf. Die Zupachtflächen von Dritten sind noch nicht alle zugesichert. Der Verpächter ist in Kontakt mit den Grundbesitzern und am Sicherstellen dieser Zupachtflächen. Zusätzlich 1.2 ha Wald. Produktionsform: Verkehrsmilchbetrieb mit 29 Milchkühen und Futterbau Umstellung auf andere Betriebszweige möglich, je nach neuem Betriebskonzept Pachtzins: rund CHF 27'000.—

Gebäude Ist-Zustand

Rinderstall	Milchviehlaufstall mit Laufhof sowie Kälberplätze für rund 30 GVE, und Jungviehlaufstall (inkl. Plätze Galtkühe) für 8 GVE
Hofdüngerlager	2 Jauchegruben (insgesamt 500 m³) und Mistplatz 30 m²
Futterlager	Futterlager inkl. Lüftung und Abladegebläse mit Teleskopverteiler 2 separate Futtersilos mit 230 m³ Lagerkapazität
Lagerräume und Remisen	Diverse Lagerräume und Remisen
Wohnhaus	Geräumige Wohnung auf 2 Etagen mit 7 Zimmern, Küche, 2 Bäder und Sitzplatz. Geheizt wird das Wohnhaus Zentralheizung (1-Meter-Spälten). Im Untergeschoss befindet sich Garagen, Lagerräume, Waschraum und kleine Brennerei.
Wasserversorgung	Anschluss Gemeindewasserversorgung
Abwasser	Wohnhaus mit Anschluss an Kanalisation
weitere Gebäude	Remise, Werkstatt und Schöpfli

Besonderes

Inventar	Das Pächterinventar muss nicht übernommen werden – ev. Erwerb von jetzigem Pächter möglich.
Nutzung	Mit einem passenden Betriebskonzept kann die jetzige Nutzung auch geändert werden (allenfalls Mutterkuhhaltung oder andere Bewirtschaftungskonzepte, jedoch nicht erwünscht sind Konzepte mit Agrotourismus und viel Verkehr).
Pachtantritt	per 01.03.2026 (jetzige Pachtaufgabe erfolgt aus Altersgründen)
Verpächter	Eigentümer: Dominik Flaig

Pächterprofil

Erwünscht ist ein Pächterpaar oder eine Pächtergruppe mit Landwirtschaftlicher Ausbildung und Erfahrung in der selbstständigen Führung eines Landwirtschaftsbetriebs. Der Hof bietet einer Pächterfamilie oder Pächtergruppe eine solide Existenz, allenfalls in Erwerbskombination mit auswärtiger Tätigkeit.

Bewerbungsablauf

Interessierte Personen können sich mittels Einreichung eines Bewerbungsdossiers und grobem Betriebskonzept bis spätestens 6. Dezember 2024 bei der Nebiker Treuhand AG in Sissach bewerben. Im Bewerbungsdossier werden folgende Unterlagen erwartet:

Motivationsschreiben
Lebenslauf mit Dokumentation der Ausbildung(en)
detaillierte Beschreibung der beruflichen Erfahrungen in der Landwirtschaft
aktueller Betreibungsregisterauszug (kann auch nachgereicht werden)
Betriebskonzept (vorerst Grobkonzept  detaillierte Ausarbeitung erst nach erfolgter Betriebsbesichtigung)

In der Folge wird eine erste Auswahl unter den eingegangenen Dossiers getroffen und danach werden die ausgewählten Bewerber von der Nebiker Treuhand AG zu einer Betriebsbesichtigung eingeladen. Falls Sie sich danach weiterhin für die Pacht des Betriebes interessieren, möchten wir Sie um Ihre baldige Rückmeldung bitten.

Danach erhalten Sie die Informationen zum weiteren Vorgehen.

Gerne erwartet die Nebiker Treuhand AG Ihre Kontaktaufnahme z.H. Frau Sonja Ebener oder Herr Heinrich Schäublin.

Nebiker Treuhand AG Hauptstrasse 1f 4450 Sissach info@nebiker-treuhand.ch www.nebiker-treuhand.ch 061 975 70 70 Ihr Partner für Hofverkäufe und Liegenschaftsvermittlungen