Sehr schön gelegener Landwirtschaftsbetrieb im östlichen Oberbaselbiet in der voralpinen Hügelzone mit gut 18 ha eigener landwirtschaftlicher Nutzfläche und rund 3.6 ha Wald. Die Gebäude beinhalten ein grosses Wohnhaus, den 2010 erbauten und rationell eingerichteten Mutterkuh-Laufstall mit separatem Aufzuchtstall, div. Remisen- und Lagerräume sowie dem Direktvermarktungsladen mit gut eingerichtetem Verarbeitungsraum, Verkauf des hofeigenen Vollsortiments auf Wochenmarkt mit eigenem Marktwagen.
Allgemeine Betriebsdaten
Höhe über Meer: Betriebszentrum auf 565 m ü. M. Lage: in Einzellage oberhalb kleinerem Dorf im Oberbaselbiet, nächstgelegenes Zentrum Liestal Produktionszone: Landwirtschaftszone, Hügelzone, Klimazone C1-4 Parzellen: 13 Parzellen in Eigentum mit einer Gesamtfläche von rund 22 ha Betriebsfläche: davon gut 18 ha Nutzfläche (grösstenteils arrondiert) und 3.6 ha Wald, jetzige Bewirtschaftung mit zusätzlich 8 ha Pachtland Produktionsform: Mutterkuhhaltung (Total 45 GVE) im Laufstall, Acker- und Futterbau, Obstbau mit rund 350 gepflegten Hochstammbäumen, grosses Potential für Direktvermarktung mit Verarbeitungsraum und Direktverkaufslokal auf Hof sowie Markttätigkeit Wasserversorgung: Anschluss an die Gemeindewasserversorgung und eigene Quelle Abwasser: Ableitung in Jauchegrube Erschliessung: zwei kurze Zufahrtsstrassen mit Belag zu Gemeindestrassen, knapp 2 km Fahrdistanz zum Dorf
Gebäude
| Mutterkuhlaufstall | neuer Laufstall mit Laufhof (erbaut 2010) für 25 Mutterkühe mit Liegenboxen (aktuell für kleinere Rindviehrassen) und Kalberschlupf, Fressachse, Tiefstreu für Galtkühe und Jungvieh, Entmistung mittels Schieber, Total 35 GVE |
| Aufzuchtstall | Laufstall mit Tiefstreu im älteren Ökonomiegebäude mit Laufhof (1992), an Wohnhaus angebaut für 25 Stück Jungvieh (10 GVE) |
| Hofdüngerlager | 2 Jauchegruben (insgesamt 610 m3) und Mistplatz |
| Futterlager | grosses Futterlager mit Heubelüftung und Entnahmegreifer |
| Lagerräume und Remisen | Diverse Lager- und Remiseräume mit Raum für «Besenbeiz» inkl. Restaurantinventar für 80 Personen, WC-Container |
| Wohnhaus | Grosses Haus mit einer Wohnung (10 Zimmer), auf 3 Etagen (EG, 1. und 2. OG), erbaut 1840 und 1994 renoviert, Heizungsraum mit einer 1m – Spältenheizung (2010 gebaut) |
| Direktvermarktung | Direktvermarktungsladen inkl. dazugehörigem Lagerraum und gut eingerichtetem Verarbeitungsraum mit Küche, Produktion auch für Wochenmarkt und Grossverteiler |
| weitere Gebäude | Bienenhaus, alter Weidestall |
Besonderes / Kennzahlen für den Verkauf
| Nutzung | Mutterkuhhaltung (kleinere Rindviehrasse) inkl. Aufzucht, 350 gepflegte Hochstammobstbäume, Direktvermarktung von selbstverarbeiteten Hofprodukten (Übernahme Kundenstamm erwünscht) auf Wochenmarkt sowie Produktion für Grossverteiler |
| Verkaufsdatum | per 01.01.2026 oder nach Vereinbarung |
| Eigentümer / Verkäufer | Eigentümerfamilie ohne Bewirtschaftungsnachfolger, der Verkauf erfolgt altershalber |
| Standardarbeitskräfte (SAK) | rund 2 SAK ohne Direktvermarkung |
| Gebäudeversicherung | Wohn- und Ökonomiegebäude: CHF 2'590'000.— Scheune: CHF 26'000.— Schopf: CHF 180'000.— Remise: CHF 68'000.— Bienenhaus: CHF 7'000.— Ladengebäude: CHF 148'000.— Stall mit Remise: CHF 674'000.— Stützmauer: CHF 28'000.— |
| Ertragswert | CHF 548'200.— |
| Belastungsgrenze | CHF 740'100.— (vom LZ Ebenrain bewilligt) |
| Aktuell gültiger höchstzulässiger Verkaufspreis | CHF 1'582'927.— (vom LZ Ebenrain bewilligt, 10.07.2025) |
| Landw. Gewerbe | Der zum Verkauf stehende Landwirtschaftsbetrieb ist ein landwirtschaftliches Gewerbe gemäss BGBB und wird nur als gesamte Einheit an SelbstbewirtschafterInnen verkauft. |
| Kaufpreis | Der Kaufpreis richtet sich nach den Kaufangeboten, wobei der höchstzulässige Preis für landwirtschaftliche Gewerbe von CHF 1.583 Mio. nicht überschritten werden darf. |
| Inventar | Das Inventar (Maschineninventar, Vorräte, Viehbestand, Feldinventar, Produkte und Einrichtungen für Verarbeitung und Direktvermarktung mit Marktwagen inkl. Schaubäckerei sowie Inventar für "Besenbeiz" und WC-Container, etc.) soll mitverkauft werden – Grobschätzung als Richtpreis zusätzlich zum Hofpreis CHF 600'000.— |
| Aus dieser Kurzdokumentation können keinerlei Rechtsansprüche oder verbindliche Zusagen abgeleitet werden. | |
Käuferprofil
Bedingung ist eine Bauernfamilie oder eine Käufergruppe, welche den Hof zur Selbstbewirtschaftung erwerben will – die entsprechende landwirtschaftliche Ausbildung wird vorausgesetzt. Der Hof bietet den neuen Eigentümern eine solide Existenz auf einem wunderschönen Landwirtschaftsbetrieb in Einzellage ausserhalb des Dorfes, umgeben von wundervoller Natur.
Gewünscht wird die Weiterführung der Direktvermarktung mit Übernahme des Inventars.
Ablauf des Verkaufsmandates / Besichtigungen / Offerten
Die Nebiker Treuhand AG, Sissach, hat von den Besitzern den Exklusivauftrag, für ihren Landwirtschaftsbetrieb einen Käufer zu vermitteln. Richten Sie bitte alle Anfragen direkt an uns. Falls Sie Interesse am Erwerb der Liegenschaft haben, bitten wir Sie, uns einen schriftlichen Nachweis über Ihre vorhandene Eigenkapitalbasis (gegebenenfalls inkl. Starthilfe, zugesicherten Erbvorbezügen oder Darlehen, Kreditkasse, etc.) von mindestens CHF 1.2 Mio. einzureichen.
Im Anschluss erhalten Sie eine vollständige Verkaufsdokumentation mit exakten Angaben zur Liegenschaft sowie der genauen Adresse. Die Verkäuferschaft wünscht keine Besuche auf dem Hof ausserhalb der von uns organisierten Besichtigungen. Wir sind bei vorhandenem Interesse sehr gerne bereit, mit Ihnen eine individuelle Besichtigung der Liegenschaft zu vereinbaren. In der Folge sind verbindliche Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis und -datum sowie eine kurze Beschreibung der zukünftigen Betriebsführung (Grobkonzept mit Nennung der Betriebszweige) ausschliesslich an unsere Firma zu richten.
Gerne erwartet die Nebiker Treuhand AG Ihre Kontaktaufnahme z.H. Frau Angela Hugi oder Herr Heinrich Schäublin.
Nebiker Treuhand AG Hauptstrasse 1f 4450 Sissach info@nebiker-treuhand.chwww.nebiker-treuhand.ch061 975 70 70 Ihr Partner für Hofverkäufe und Liegenschaftsvermittlungen
Bilddokumentation Betrieb im Oberbaselbiet
Dieser Artikel wurde in Zusammenarbeit mit der Nebiker Treuhand AG erstellt.
